1.项目条件

本竞争性谈判项目 湖南空港实业股份有限公司消防设施设备维保项目 采购人为 湖南空港实业股份有限公司航空旅游服务分公司，预估项目金额12.7万元/年，（含税，采取“1年”模式，若合同到期前T3航站楼启用，则合同于T3航站楼启用之日终止，合同金额按终止时间进行结算。）项目资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% 。该项目已具备采购条件，现对湖南空港实业股份有限公司消防设施设备维保项目 组织竞争性谈判。

2.项目概况与服务范围

2.1项目背景及概况：湖南空港实业股份有限公司长沙辖区内以下12处建筑物的消防设施、设备日常维护保养及年度检测服务。

2.1.1 汽车修理厂：办公楼S1=1236.76㎡；

2.1.2 汽车修理厂：修理间S2=1018.51㎡；

2.1.3 联检大楼：S=2202.30㎡；

2.1.4 P4地下停车场：S=22337.33㎡；

2.1.5 航空食品配餐楼一期：S=7412.1㎡；

2.1.6 航空食品配餐楼二期：S=17451.94㎡；

2.1.7 盛地领航城5号栋宿舍楼：S=14750.52㎡；

2.1.8 T2航站楼贵宾室：S=1800㎡；

2.1.9 办公楼S=4614.2㎡；

2.1.10 14栋宿舍楼：S=5555.32㎡；

2.1.11 13栋宿舍楼：S=4932.4㎡；

2.1.12 空港运行控制中心（IOCC):S=1144㎡。

服务总面积约84455.38平方米。

2.2服务内容：

2.2.1湖南空港实业股份有限公司长沙辖区内正在使用的所有消防自动报警及联动系统设备,包括：报警控制主机（北大青鸟JB-TG-JBF-11SF、北京利达LD5900EL(B)）等、报警监控设备（北京利达JB-QB-LD288E(Q)、营口天成JB-QB-JBF5012（如感烟探测器、感温探测器、消火栓按钮、手报和模块等）)等、重要联动设备（如消防泵、喷淋泵、排烟风机、新风机、消防广播、声光报警器、水幕、高位水箱、电梯、防火卷帘门、非消防电源切断和消火栓稳压设备等）消防接口控制及动作信息反馈等的性能测试和维护，以及维保范围内所有系统线路故障的检测、维修。各类水泵、风机、电梯、防火阀、非消防电源切换的维保均以消防系统控制模块为界（含模块）。

2.2.2湖南空港实业股份有限公司长沙辖区内正在使用的所有特种消防器材的维护保养测试。

2.3项目实施地点：长沙黄花国际机场内

2.4最高限价： 12.7  万元/年（含税，税率6%）

2.5合同期限：采取“1年”模式，若合同到期前T3航站楼启用，则合同于T3航站楼启用之日终止，合同金额按终止时间进行结算。

3.响应人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的法人，具备履行本项目合同的履约能力，具备有效的营业执照；

3.2响应人须在社会消防技术服务信息系统完成消防设施维护保养检测机构备案，具备消防设施维护保养检测二级及以上资质；具备住建部门核发消防设施工程专业承包贰级及以上资质、有效期内安全生产许可证；资格文件必须提供：消防技术服务备案截图、维保检测资质证书复印件并加盖公章，缺失材料直接判定资格审查不通过。

3.3企业信誉：投标人不得被列为《信用中国》网站（www.creditchina.gov.cn）“严重失信主体名单查询”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”；投标人投标截止时间前三年内在《信用中国》网站 （www.creditchina.gov.cn）无“失信被执行人”记录；投标人投标截止时间前三年内在《国家企业信用信息公示系统》网站（www.gsxt.gov.cn）无“列入严重违法失信名单（黑名单）”记录或有“列入严重违法失信名单（黑名单）”记录但已经被移出，被列入湖南机场集团或湖南空港实业股份有限公司“不诚信名单”且在准入影响期内的，不得参与本项目的采购活动；

3.4财务要求：响应人具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度，可开具合法有效的增值税专用发票，提供承诺函。

3.5履约能力：

3.5.1基本履约要求：响应人承诺具有履行本项目合同所必须的人员、管理、专业技术等能力，并承诺依法为本项目配备的服务人员缴纳社保。以上承诺由响应人自拟格式，提供履约能力承诺函并加盖公章；如若响应人成为项目成交人并签署合同，在合同履约期间未能按照承诺内容执行，采购方有权单方面解除合同并要求成交人赔偿由此产生的一切损失，同时将失信方纳入采购人企业供应商黑名单，三年以内不得参与采购人企业的所有采购项目；

3.5.2专业技术要求：无，■有， 服务人员需持有消防职业技能鉴定机构颁发的中级消防设施操作员证书。

3.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目竞谈（自拟格式提交承诺函）；

3.7本次采购 不接受 联合体响应。

以上资格证明材料应编制装订在响应文件的商务文件部分。

4.报名及竞谈文件的获取时间

4.1时间：自 2026 年 7 月17日起，至 2026 年 7 月 23 日 17 时止

4.2报名方式：现场报名/电子邮件报名/邮寄报名

4.3报名资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、委托代理人报名的应提供法定代表人授权书及被授权人身份证明（均加盖公章）。

4.4联系人： 朱可星

联系电话： 13974884835

电子邮件： 63735245@qq.com

竞谈文件领取方式：现场领取/电子邮件

5.响应文件的递交

5.1递交截止时间： 2026 年 7 月 29 日 10 时00分

5.2递交方式： 纸质文件递交

5.3递交地址： 湖南空港实业股份有限公司318会议室（如地址有变将另行通知

6.竞谈时间及地点

6.1竞谈时间：同响应文件递交截止时间一致。

6.2竞谈地点： 湖南空港实业股份有限公司318会议室（如地址有变将另行通知）

7.评审办法

本项目评审办法采用 综合评分法（百分制综合评审，价格分占60 %，技术分占30%，商务分占10%），当响应人所报价格的税率不同时，价格分以不含税价格进行计算 。

8.发布公告的媒介

8.1本次竞谈公告同时在中国招标投标公共服务平台、湖南机场集团官网、“湘遇机场”小程序、APP发布。

8.2在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

9.竞谈保证金

9.1竞谈保证金金额：￥5000 元（人民币伍仟元）；

9.2缴纳时间：响应人在收到竞谈文件后，应于竞谈会议前一日12:00前按照竞谈文件要求足额缴纳本项目竞谈保证金，以采购人银行到账时间为准。

9.3保证金是竞谈的组成部分，未按时、足额缴纳竞谈保证金的响应人，不具备响应资格。

9.4缴纳账户：详见竞谈文件。

10.监管部门及联系方式

10.1监管部门：湖南空港实业股份有限公司纪律检查室

10.2监督电话：0731-89981543

10.3监督邮箱：kgsyjw@qq.com

11.报名须知

11.1报名时提交的所有资料，仅用于本项目竞谈报名及获取竞谈文件使用，采购人承诺对所有报名单位提供的资料严格保密。

11.2报名及参与竞谈活动过程中的一切费用由响应人自行承担。

11.3采购人有权基于需求变更、项目条件发生重大变化等原因随时终止本次竞谈并不选择任何响应人为本项目成交人，亦不作出任何解释。

11.4此次竞谈的最终解释权属采购人。

12.联系方式

采 购 人： 湖南空港实业股份有限公司航空旅游服务分公司

地 址： 湖南省长沙县机场大道289号

邮 编： 410137 

联 系 人：朱可星

电 话： 13974884835 

电子邮件：63735245@qq.com